01
€250K
Специальные маршруты
Более низкий инвестиционный порог применяется к определённым категориям недвижимости, предусмотренным греческим законодательством.
ПОДХОДЯЩИЙ МАРШРУТ
ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТИЦИЯМ
Знайте порог
до начала инвестирования.
Золотая виза Греции предусматривает несколько инвестиционных маршрутов. Понимание инвестиционного порога, требований к местоположению и недвижимости — первый шаг к выбору подходящего варианта.
ПРОГРАММАИНВЕСТИЦИИГРЕЦИЯ
ТРИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРОГА
Выберите маршрут,
который вам подходит.
Необходимая сумма зависит от типа и местоположения инвестиции. Маршрут €250 000 применяется только к определённым категориям недвижимости.
02
€400K
Стандартная инвестиция в недвижимость
Стандартный порог для подходящих объектов недвижимости за пределами территорий, где применяется порог €800 000.
ПОДХОДЯЩИЙ МАРШРУТ
03
€800K
Регионы с высоким спросом
Более высокий порог применяется к подходящим инвестициям в недвижимость в определённых регионах с высоким спросом.
ЗАВИСИТ ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
ГДЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ €800 000
Местоположение может
изменить порог.
В определённых регионах с высоким спросом для подходящих инвестиций в недвижимость применяется минимальный инвестиционный порог €800 000.
01
Аттика
02
Региональная единица Салоников
03
Миконос
04
Тира / Санторини
05
Греческие острова с населением более 3 100 человек
МИНИМАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ€800,000
Применимый порог всегда следует подтверждать с учётом точного местоположения объекта и правил, действующих на момент инвестирования.
ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ
Дело не только
в цене.
Соответствие финансовому порогу — лишь одна часть квалифицирующей инвестиции. Недвижимость и сама сделка также должны соответствовать применимым требованиям.
Один подходящий объект
Для стандартных маршрутов €400 000 и €800 000 инвестиция, как правило, должна относиться к одному объекту недвижимости, а не формироваться за счёт объединения нескольких объектов для достижения необходимого порога.
Минимум 120 м²
Для подходящей жилой недвижимости по маршрутам €400 000 и €800 000 соответствующий объект, как правило, должен иметь не менее 120 м² основных помещений.
Надлежащее право собственности
Инвестор должен соответствовать требованиям к праву собственности и владению, применимым к конкретному инвестиционному маршруту Золотой визы.
Документально подтверждённая оплата
Стоимость приобретения должна быть оплачена и документально подтверждена с использованием способов оплаты и подтверждающих документов, предусмотренных применимыми правилами.
МАРШРУТЫ €250 000
Более низкий порог,
но с особыми условиями.
Порог €250 000 применяется не ко всей недвижимости. Он предусмотрен для определённых категорий инвестиций, установленных греческим законодательством.
01
Изменение назначения
Некоторые объекты, основные помещения которых были переоборудованы для жилого использования, могут соответствовать маршруту €250 000 при соблюдении установленных законом условий и требований к документации.
МАРШРУТ €250 000
02
Охраняемые здания
Соответствующие охраняемые здания, требующие реставрации или реконструкции, также могут подпадать под маршрут €250 000 при соблюдении применимых требований.
МАРШРУТ €250 000
ПЕРЕД ПРИНЯТИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Четыре вещи,
которые нужно проверить.
Цена объекта — только начало. Прежде чем принимать обязательства, инвестицию следует оценивать комплексно.
01
Местоположение
Определите, подпадает ли объект под порог €250 000, €400 000 или €800 000.
02
Тип недвижимости
Убедитесь, что объект соответствует требованиям конкретного рассматриваемого маршрута Золотой визы.
03
Сделка
Проверьте, соответствуют ли цена покупки, структура платежей и схема владения применимым правилам.
04
Технический статус
До принятия инвестиционных обязательств проверьте градостроительные, строительные и юридические характеристики объекта.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Перед тем как
принять решение.
Ответы на вопросы, которые инвесторы чаще всего задают при сравнении доступных инвестиционных порогов.
Проверить соответствие требованиям01Всегда ли минимальная инвестиция составляет €250 000?
Нет. Порог €250 000 применяется только к определённым квалифицирующим маршрутам. Для стандартных инвестиций в недвижимость, как правило, применяются пороги €400 000 или €800 000 в зависимости от местоположения и действующих правил.
02В каких регионах требуется порог €800 000?
Порог €800 000 применяется к подходящим инвестициям в недвижимость в Аттике, региональной единице Салоников, на Миконосе, в Тире/Санторини и на греческих островах с населением более 3 100 человек при соблюдении применимых законодательных требований.
03Можно ли объединить несколько объектов, чтобы достичь €400 000 или €800 000?
Для стандартных маршрутов квалифицирующая инвестиция, как правило, относится к одному объекту. Конкретную структуру инвестиции необходимо проверять в соответствии с правилами, применимыми к соответствующей сделке.
04Подходит ли автоматически объект стоимостью €250 000?
Нет. Маршрут €250 000 ограничен определёнными категориями недвижимости, включая подходящие объекты с изменённым назначением и некоторые охраняемые здания, требующие реставрации или реконструкции. Объект должен соответствовать соответствующим законодательным условиям.
05Есть ли дополнительные расходы помимо суммы инвестиции?
Да. Установленный инвестиционный порог не следует считать полным бюджетом сделки. В зависимости от инвестиции дополнительные расходы могут включать налоги, нотариальные и регистрационные расходы, профессиональные услуги, юридическое сопровождение и другие расходы, связанные со сделкой.
УЖЕ ЕСТЬ ОБЪЕКТ?
Проверьте его
до принятия обязательств.
Мы можем помочь оценить соответствие объекта требованиям Золотой визы и определить подходящий инвестиционный маршрут до того, как вы продолжите сделку.
Юридическая информация. Эта страница содержит общую информацию об инвестиционной системе Золотой визы Греции и не является юридической, налоговой, иммиграционной или инвестиционной консультацией. Инвестиционные пороги, категории подходящей недвижимости и административные требования могут изменяться. Соответствие требованиям следует оценивать на основании законодательства и административных требований, действующих на момент подачи заявления.